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物业管理

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三供一业
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咸阳市物产管理建设集团有限公司 “三供一业”接收工作流程

咸阳市物产管理建设集团有限公司 “三供一业”接收工作流程

  一、按要求进行“三供一业”分离移交的中省企业,向市国资委申请分离移交报告,国资委指定平台接收企业。
  二、依据国资委指定接收平台企业文件,与移交企业接洽,查看现场。由移交企业准备提供下列资料:
  1、家属区基本情况
  2、家属区平面图
  3、家属区土地证(复印件盖章)
  4、家属区“三供一业”移交汇总表
  5、家属区“三供一业”移交统计表
  三、物产集团“三供一业”办公室对移交企业提供资料进行审查。
  四、资料审查无误后,物产集团可与移交企业正式签订框架协议。
  五、移交框架协议签订后,签订正式移交协议。
  要求:
  1、依据咸移交办发(2017)7号规定,由平台企业与移交企业统一签订各分项协议后再由各平台企业与专业机构协商进行资产移交。
  2、改造费用按咸移交办发(2017)3号标准确定。
  六、移交协议签订后,由平台企业委托设计院,对移交小区进行改造方案设计,并编制可研报告。对相关基础资料不全者由平台企业会同设计院委托专业测绘机构进行实施测量补全资料。
  七、在移交方申报资金期间,平台企业与移交企业共同成立移交办公室,做好相关移交的准备工作。
  八、资金到位后,设计院按照确定的设计方案进行各专业的改造施工设计。
  要求:
  1、对施工设计图纸,由平台企业组织移交企业、各专业公司对设计图纸进行评审。
  2、设计评审通过后,由平台企业委托招标机构进行造价预算,公开招标施工单位、监理公司。
  九、平台企业与中标单位签订施工合同,项目监理会同移交办公室对项目进行管理、监督。
  十、改造施工项目结束后,由平台企业组织相关人员进行项目验收,形成验收报告。
  十一、验收通过后,由平台企业组织施工单位进行工程决算。
  十二、由第三方审计机构对工程决算进行审计。
  十三、在各项移交资产和相关资料,经双方确认无误,报各自相关主管部门审批后,由平台企业对收交小区进行全面接收管理。
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